鉴定风险房子的技术标准如下：

    1、地基基础和上部承重结构：主要是检测地基基础有无沉降、位移、开裂变形等迹象，云南加固公司假如地基基础发作不均匀沉降变形，对地圈梁和上部结构会造成影响，最显着的现象就是开裂，当倾斜率接近1%时就应引起高度警惕，如裂缝已接近10mm，或许沉降已造成房子倾斜时，对上部承重结构主要是查看承重柱、承重墙、承重梁的承载才能、结构与衔接、变形与开裂。

　　2、砌体结构：砌体结构应要点查看纵横墙衔接部位以及墙体转角部位有无开裂和变形。假如受压墙、柱发生沿受力方向的裂缝(竖向裂缝)，且缝宽大于2mm，缝长超过层高1/3的竖向裂缝时就须高度警惕，昆明加固公司假如仅仅一些龟纹状裂缝(收缩裂缝)或抹灰裂缝就不是大的问题，偏疼受压的砌体构件还应注意查看是否有水平裂缝。

　　3、钢筋混凝土构件：其查看要点是支座部位、受拉区和受剪区是否有开裂现象，以及裂缝的分布、走向、宽度和长度。框架结构应注意查看边柱、角柱及关键节点部位。底框结构的房子和多层建筑应要点查看转层的开裂变形状况。钢筋混凝土梁在梁的中部发现竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，缝宽大于0.5mm或在支座邻近呈现剪切斜裂缝、缝宽大于0.4mm，这些裂缝就是风险裂缝，有必要高度重视。另外还须注意查看楼盖与房盖的开裂和变形状况。